Em 2025, a taxa de câmbio está extremamente vantajosa: 1 euro atingiu R$ 6,60 em abril. A desvalorização do real em relação ao euro aumenta o poder de compra dos estrangeiros e torna os imóveis no Brasil ainda mais acessíveis, aumentando também a margem de lucro em caso de revenda futura, principalmente se o mercado continuar se recuperando. O que você precisa saber antes de comprar um imóvel no Brasil – A localização é crucial!
O Brasil é um país enorme — 15 vezes o tamanho da França — e o Rio é uma cidade enorme, com mais de 1.200 km2 (11 vezes o tamanho de Paris!). Escolher o local certo para investir é, portanto, essencial. A Zona Sul, com bairros como Leblon , Ipanema e Copacabana , é a área que teve o maior crescimento histórico e está vivenciando forte demanda turística.
No entanto, mesmo dentro da mesma rua, fatores como vista, segurança, exposição solar e distância da praia podem influenciar significativamente o valor de revenda e o rendimento do aluguel. Portanto, é essencial trabalhar com um consultor local especializado para fazer a escolha certa. Documentação e legalidade do imóvel – Ao contrário de outros países, no Brasil o cartório não é responsável por verificar a legalidade do imóvel.
Isso significa que: Todas as dívidas relacionadas ao imóvel devem ser quitadas antes da venda; As propriedades devem ser fechadas; Partes de imóveis construídas sem registro na prefeitura podem levar anos para serem regularizadas, dificultando a revenda. Por isso, é altamente recomendável consultar um advogado especializado em direito de imobiliária para garantir uma compra segura.